Kenmerken van deze woning

Oplevering

image

Aanvaarding:in overleg
Beschikbaar sinds:13-06-2017

Oppervlakte/inhoud

image

Woonoppervlakte:137 M2
Overige inpandige ruimte:toilet, wasruimte, hal
Woonkamer:24 M2
Inhoud:475 M3
Perceeloppervlakte:211 M2

Energie

image

Isolatie:dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming:c.v.-ketel
Warm water:c.v.-ketel
CV Ketel type:Vaillant Eco Tec Plus
Bouwjaar CV Ketel:2013

Ligging

image

in woonwijk

Indeling

image

Aantal kamers:5
Waarvan slaapkamers:4
Verdiepingen:3
Berging/Schuur:1
Voorzieningen:tv kabel, rookkanaal

Tuin

image

Tuin:achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin:achtertuin
Ligging:noordoost
Lengte:0.08m
Breedte:0.09m
Oppervlakte tuin:72 M2

Parkeren

image

Garage:vrijstaand steen
Voorzieningen garage:voorzien van elektra
Capaciteit:1
Parkeerfaciliteiten:openbaar parkeren

Financieel

image

Vraagprijs:€ 325.000
Conditie:kosten koper

Onderhoud

image

Onderhoud binnen:goed
Onderhoud buiten:goed

Woonstijlen

image

Gezinnen

De makelaar

Jeordie Brouwer

Beëdigd NVM Makelaar-Taxateur o.z. / Directie

Foto’s

image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image

Video

Julianalaan 13, Woubrugge

KIJKMIDDAG: donderdag 22 juni 2017 van 16:30-18:00 uur (zonder afspraak)!  

Keurige eengezinswoning in het karakteristieke en landelijke dorp Woubrugge.  

Hoekwoning met uitbouw aan voor- en achterzijde!  

Een keurig onderhouden gezinswoning met ruime woonkamer, drie slaapkamers, grote zolderkamer en garage. De woonwijk bevindt zich in het midden van het dorp en ligt op loopafstand van een supermarkt, sportvoorzieningen en een basisschool. In de rustige Julianalaan wonen voornamelijk gezinnen met kinderen. Woubrugge is door haar ligging vooral bekend bij watersporters. Met het Braassemermeer, de Wijde Aa en de Woudwetering is het gebied rondom de plaats enorm waterrijk. Ook de Kager- en Westeinderplassen liggen in de nabije omgeving.    
  
Bouwjaar: 1972  
Woonoppervlakte: 137 m²   
Inhoud: 475 m²   
Perceel oppervlakte: 211 m² 

In het kort: 

- Uitgebouwde hoekwoning 
- Drie slaapkamers en grote zolderkamer 
- Midden in het landelijke Woubrugge 
- Gehele woning dubbel glas

Begane grond 
Entree met toiletruimte, garderobe en meterkast met negen groepen. De toilet is volledig betegeld. Op de gehele begane grond ligt een lichte tegelvloer.  
 
Woonkamer 
De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor de zithoek heerlijk licht en ruim is. De open haard in de kamer is in 2014 volledig vernieuwd en onlangs gereinigd (2016). 

Keuken 
De L-vormige keuken aan de achterzijde is voorzien van een groot RVS fornuis inclusief oven. Ook een vaatwasser van Miele, een dubbele RVS spoelbak, een koelkast met vriezer en een apothekerskast behoren tot de uitrusting.  

Eerste etage 
Middels de trap in de woonkamer is de overloop op de eerste etage te bereiken. Alle kozijnen hier zijn van kunststof  De etage heeft een slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast en twee slaapkamers aan de achterzijde met draaikiepramen. 

Badkamer 
De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche met thermostaat kraan en wastafel. In het plafond zijn lichtspots gemonteerd. En een mechanische installatie en het te openen raam zorgen voor een goede ventilatie 

Tweede etage 
De tweede etage is de zolderruimte. Boven de overloop bevindt zich de vliering. De zolder bestaat uit een grote ruimte met dakkapel voorzien van dubbel glas en bergruimte achter de knieschotten.  

Tuin 
In de tuin op het oosten is het in de ochtend heerlijk in de zon op het terras. In de avonden is de tuin goed te verlichten middels de tuinverlichting. Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2016 verricht en de goten zijn vernieuwd. 

Garage 
De uitgebouwde garage is voorzien van elektra en een plavuizen vloer. Ook de wasmachine en droger aansluitingen bevinden zich hier. Op de garagedeur is een fraai schilderwerk aangebracht door een kunstenares.

Lees meer Lees minder

Plattegrond

De verkoper vertelt

“Zeer luxe en riante eengezinswoning.”

Al ruim 17 jaar wonen we met ons gezin in de Julianalaan. Momenteel huren wij voor ons eigen bedrijf een kantoorruimte op een andere locatie. Ons nieuwe vrijstaande huis heeft een kantoor aan huis, dit is een belangrijke reden om te gaan verhuizen.

De uitgebouwde ruime woonkamer is mijn favoriete plekje. In de winter zit ik hier heerlijk voor de open haard en in de zomer staan de openslaande deuren naar de achtertuin lekker open. Mijn partner zit graag achter in de tuin in de zon, even heerlijk met zijn ogen dicht genieten aan het einde van de dag.

De buurt is erg kindvriendelijk, de basisschool is vlakbij en de kinderen kunnen er zelf naar toe wandelen. Op sportgebied is er voldoende aanbod, voor ieder wat wils. Eigenlijk hebben we alles in het dorp, het enige wat ontbreekt is een benzinestation en een stoplicht. Dat laatste is uiteraard een voordeel.

De inwoners van Woubrugge zijn erg vriendelijk, iedereen groet elkaar op straat. Aan gezelligheid geen gebrek in het dorp. Iedere feestdag wordt er wel iets georganiseerd. En in de zomer vinden de drakenboot races plaats tijdens de Open Dag Waterrecreatie. Hier doen wij ieder jaar aan mee, een mega happening waarbij heel Woubrugge in feeststemming is. Dit evenement gaan we zeker missen.

Wat ons huis bijzonder maakt is de verbouwing. Met veel enthousiasme hebben we de voor- en achterkant uitgebouwd. Over elk detail hebben we nagedacht.

 

Maak een bezichtigingsafspraak
Doe een bod!

Contact