Kenmerken van deze woning

Oplevering

image

Aanvaarding:in overleg
Beschikbaar sinds:29-05-2017

Oppervlakte/inhoud

image

Woonoppervlakte:157 M2
Overige inpandige ruimte:toilet, berging, hal
Woonkamer:58 M2
Inhoud:586 M3
Perceeloppervlakte:182 M2

Energie

image

Isolatie:dubbel glas, volledig geïsoleerd
Energielabel:
Einddatum label:25-04-2027
Verwarming:c.v.-ketel
Warm water:c.v.-ketel
CV Ketel type:HR Vaillant
Bouwjaar CV Ketel:2007

Ligging

image

aan water
aan rustige weg
in woonwijk

Indeling

image

Aantal kamers:5
Waarvan slaapkamers:4
Verdiepingen:3
Voorzieningen:mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Tuin

image

Tuin:achtertuin, voortuin
Hoofdtuin:achtertuin
Ligging:zuid
Lengte:0.05m
Breedte:0.09m

Parkeren

image

Garage:inpandig
Voorzieningen garage:voorzien van elektra
Capaciteit:1
Oppervlakte:8 M2 Parkeerfaciliteiten:openbaar parkeren

Financieel

image

Vraagprijs:€ 375.000
Conditie:kosten koper
WOZ-waarde:€ 340.000
Peildatum WOZ-Waarde:01-01-2016

Onderhoud

image

Onderhoud binnen:goed
Onderhoud buiten:goed

Woonstijlen

image

Modern, Makkelijk parkeren, Energiezuinig, Starters, Aan het water, Ligbad, Parkeren op eigen terrein, Station vlakbij, Gezinnen, Kantoor aan huis, Zonnige tuin, Garage

De makelaar

Jeordie Brouwer

Beëdigd NVM Makelaar-Taxateur o.z. / Directie

Foto’s

image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image

Marezatendreef 42, Alphen aan den Rijn

Royale eengezinswoning gelegen aan het water!

Heerlijke woning met zonnige achtertuin.

Deze royale eengezinswoning is voorzien van een zonnige achtertuin op zuiden en beschikt over vier ruime slaapkamers! De woning is gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen. De woning is gelegen nabij diverse voorziening waaronder winkelcentrum de Atlas, scholen en goede aansluiting met de N11. De woning ligt in een rustige straat aan een speeltuin. 
- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlakte: 157 m2
- Inhoud: 586 m3
- Perceel: 182 m2

In het kort:

- Aan het water gelegen 
- Zonnige achtertuin 
- Moderne keuken
- Vier slaapkamers 

Begane grond 
Entree met ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Royale en lichte L-vormige living met grote glazen schuifpui naar de zonnige achtertuin, convector en praktische bergkast. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op het water. De keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, oven, gaskookplaat, koelkast en vaatwasmachine.  Vanuit de woonkamer bereikt u het portaal met trapopgang naar de 1e en 2e verdieping en toegang tot tussenkamer die toegang geeft tot de inpandige garage.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer en de aan de achterzijde van de woning gelegen master bedroom. De badkamer is voorzien van vrijhangend toilet, wastafel met mengkraan, ligbad met mengkraan, aparte douche met thermostaatkraan, mechanische ventilatie en verwarming. Aan de achterzijde van de eerste verdieping is de master bedroom gelegen. 

Tweede verdieping 
Middels een vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Ook op deze verdieping zijn twee slaapkamers gelegen, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er ook een stookruimte/washok op deze verdieping. Deze ruimte is voorzien van een HR-ketel uit 2007 en is voorzien van een aansluiting t.b.v. wasmachine en droger.

Bijzonderheden 
- Plafonds zijn voorzien van spuitwerk. 
- Alle ruimten zijn gestuct op een wand in de woonkamer na.

 

Lees meer Lees minder

360 graden foto

Plattegrond

De verkoper vertelt

“Wonen in luxe met veel ruimte in een prachtige omgeving.”

In 1996 is de woning gebouwd en sindsdien hebben mijn partner en zijn kinderen in dit fijne huis gewoond. Inmiddels zijn de volwassen kinderen op zichzelf gaan wonen en wonen we hier nog met z’n tweeën. Vanwege mijn werk in Rotterdam en onze wens om in de stad te wonen, zijn we van plan te verhuizen. In de toekomst kan ik dan lekker op de fiets naar mijn werk.

De tuin is één van onze favoriete plekken, vooral in de zomer zit je hier heerlijk aan het water. Het uitzicht en de omgeving geven veel rust, het geruis van de bomen, de eendjes en het groen.

Alphen is een zeer prettige plaats om te wonen, alles kan hier op de fiets. Je zit zo in het Groene Hart voor een heerlijke wandeling, fietstocht of hardlooprondje. Ook het centrum is gemakkelijk te bereiken. En via de N11 ben je zo op weg naar een van de grote steden in de buurt.

Mooie herinneringen heeft mijn partner aan de jeugd van zijn kinderen. Zij zijn opgegroeid in deze rustige en kindvriendelijke buurt. Spelen op straat kan hier gewoon. Voor mij was de verbouwing een mooi moment, toen ik hier kwam wonen hebben we het huis anders ingedeeld, helemaal laten schilderen en opnieuw ingericht.

De garage is kleiner gemaakt en hebben wij gebruikt als berging voor o.a. de fietsen. Dit zou weer een ruime garage kunnen worden. In de woonkamer gebruiken wij een deel als berging, dit deel kan ook ingericht worden als werkplek.

 

Maak een bezichtigingsafspraak
Doe een bod!

Contact